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工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】

房市的修正幅度,他認為,去年是修正的第一年,後續修正2到3年難免,預計修正幅度1到2成,大約到2成,量就會出來,而蛋黃區的修正幅度會更少,可能僅會有5%到10%。目前看來,買氣低迷、建商減量,買的人觀望,這波房市修正,一定會影響到經濟。

至於房市何時可以回溫?他說,房地合一稅今年上路後,房市會慢慢打底,預計跌個1到2成,量就會出來,預計這時間約2到3年,但也不排除下修時間拉長,但不用打底7到8年。廖燦昌認為,現在房市處於「聽聽看」就好的階段,等閘門開了再進場。今年房市景氣不會像霸王寒流一樣,猛烈降溫,而是「溫和降溫」信貸

賺業外財 合庫 將砸90億元委外代操

針對房市轉冷讓房貸餘額衰退,廖燦昌指出,現在每月房貸攤還約100億元,只要每月新增房貸未達100億元,房貸餘額就是衰退,所以房市冷難免會讓房貸餘額小幅衰退,但合庫會持續找尋優質、自用客戶,像是青年安心成家購屋優惠貸款就是其中之一。

由於央行去年兩度降息,衝擊合庫一年約10億元收益,合庫金控董事長廖燦昌29日指出,今年會以「兩財」來補強,一是財車貸富管理,另一是財務操作,董事會已通過將撥90億元委外代操賺業外財。

廖燦昌說,今年會以「兩財」來補強,一是「財富管理」手續費收入,去年約32多億元,今年目標為40億元。另一個是「財務操作」,會將銀行的自有資金委外代操,目前董事會已經通過,是國內銀行首家,上限約90億元,包含國內外股票、債券等等都可以靈活操作,代操家數不限一家,預計最快第一季完成遴選。

因應數位金融時代的來臨,廖燦昌說,分行在近兩年,已經縮減16家,國內分行數來到272家,會再研議是否繼續縮減,今年將會有智慧型分行上路。



內容來自YAHOO新聞


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